1980〜1990年築, 専有面積54.81㎡〜74.81㎡の平均販売価格
兵庫県
31.7万円/㎡
前年比+12.5%
宝塚市
23.1万円/㎡
前年比-1.0%
メゾン宝塚山本
兵庫県宝塚市山本南三丁目
/ 山本駅 徒歩9分
1985年築 / 9階建 / 146戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
1,423万円
22.0万円/㎡
763
1,203
1,643
2,083
AI査定結果
推定相場価格
1,423万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,203万円〜1,643万円
18.6万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月12日
メゾン宝塚山本
1,480万円（22.8万円/㎡）/ 8階 / 64.81㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,480万円 | 22.8万円 | 8階 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/20 | 1,480万円 | 22.8万円 | 5階 | 64.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 30.1万円 | 6階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 1,680万円 | 24.2万円 | 1階 | 69.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 1,999万円 | 27.9万円 | 5階 | 71.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 1,680万円 | 24.3万円 | 1階 | 69.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 1,780万円 | 25.8万円 | 1階 | 69.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 1,780万円 | 25.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 1,880万円 | 27.2万円 | 1階 | 69.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/18 | 1,880万円 | 27.1万円 | 1階 | 69.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/28 | 1,880万円 | 27.2万円 | 1階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | メゾン宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 146戸 | RC |
| 2025/04/15 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,290万円 | 17.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅47分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 1,340万円 | 18.5万円 | 72.45㎡ | 4DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2024/11/13 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2024/11/25 | 宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅13分 | 2,280万円 | 28.2万円 | 80.97㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 191戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.5%上昇、宝塚市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は宝塚市の平均と比較して1.3%割安です。